不要急着交定金跟首付款，千万不要着急，因为我说了很多遍了，你们怎么不听？为什么我的粉丝们还出现贷不了款、退不到定金情况？如果你准备给售楼部买新房了，大部分的售楼部一般都是交完定金之后再让你去交首付款，然后再申请银行贷款。
但是一定要注意，这个做法是不对的。如果因为征信流水出现问题，银行贷款批不下来，但是没能力全款买，就属于单方面的违约了。有一些开发商是不会退钱给你的，不会给你退定金。正确的买房流程是什么？
·第一、看房子尽可能的选择一个适合自己的好地段、好配套、好品质的好房子，不要乱买，不要瞎买，不要图便宜。
·第二、房子没问题的情况下谈好了价格，不要急着给定金。准备好要订房的时候先给银行打份征信，先看贷款资质怎么样，让银行人看一下给贷款能不能办理贷款，到时候再交定金给他，千万不要急。
·第三、如果确定征信没有问题，以后再去售楼部交定金，然后签约认购书。
·第四、在规定的时间之内要记得补齐首付款，准备好身份证、户口本、结婚证还有收入证明、银行流水之类的资料去办理银行贷款。银行贷款需要的注意事项我之前的视频有发过，你们都可以搜了看下。
·第五、在银行同意贷款之后再去办理网签备案，意思就是签订正式的购房合同，并且在网上备案，这个你要记住了。
·第六、银行放款之后就可以正常的还月供了。
收房验房的注意事项我之前的视频也有发过，你们也可以搜了看。收房的时候记得给开发商索要发票。交契税还要办房产证的时候，这些东西一定要给知道了，房子就没有问题了，这个才是正确的流程，千万别弄错。
如果看到这里还有什么不懂的吗？不影响可以私信我。求关注。
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