农村土地征收，必须了解的《土地管理法》48条到底规定了啥？

总是听说《土地管理法》第48条规定严格保障咱们农民朋友的权益，但是您真的了解《土地管理法》第48条规定了哪些内容吗？北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地制度研究所联席所长、西北政法大学法治学院特聘教授史西宁主任律师来跟大家聊一聊。

农村土地征收主要依据《中华人民共和国土地管理法》进行，咱们总是听说“保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障”这么一句。那么这句话究竟出自于哪里？具体与哪些含义呢？

《中华人民共和国土地管理法》

第四十八条

征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

律师解读

土地征收过程中，对于咱们农民朋友的补偿一定要公平合理，这是最基本的原则之一。公平合理体现在：一方面，咱们被征地的农民朋友生活水平不能下降，另一方面，不能因为征地断了咱们的收入来源。

第二款

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

律师解读

土地征收补偿必在规定时间内足额支付给咱们，各类补偿费用一项也不能少，并且要对咱们的社会保障费用进行专门安排。

第三款

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

律师解读

土地补偿费、安置补助费的补偿标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定，综合低价的确定应当考虑上述多方面因素，并且至少每三年进行调整或公布，以确保咱们农民朋友的切身利益。

第四款

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

律师解读

土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。农村村民住宅征必须遵循先补偿后搬迁的原则、居住条件有改善的原则、尊重村民意愿的原则，给咱们农民朋友公平、合理的补偿，保障咱们农民朋友的合法权益。另外对于征收造成的搬迁、临时安置等费用，也要给咱们补偿。

第五款

县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

律师解读

法律明确规定了咱们被征地的农民朋友应当被纳入相应的养老等社会保障体系，社会保障费要用于咱们被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。

史主任提醒

拆迁是一个长期斗争，需要全面专业的知识，需要对全局的把控，需要对法条的合理运用。即使一个有着多年诉讼经验的律师，也在不断地学习和更新，才能在一个案件中冷静地分析并作出正确的判断。而对于非法学的人来说，这是一个庞大的课题，不能仅靠短时间的恶补可以达到的。所以在遇到任何拆迁问题的时候不妨问问律师，在律师的指导下进行专业维权。